吸金超1200亿元华润有巢REIT成市场“香饽饽”

首个由市场运作的市场化机构REITs发售结果揭晓！华夏基金最新公告显示，华夏基金华润巢REIT网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%，刷新了公募REITs网下发售和配售比例纪录，其公开发行和配售比例为0.31%，本次发行累计1200.45亿元，成为近期资本市场的香饽饽。

中国证监会核准华夏基金华润优超REIT发行的基金份额总量为5亿份，其中首次战略配售基金份额为3亿份华夏基金公告显示，战略投资者已按照战略配售协议和网下询价确定的认购价格认购其承诺的基金份额，并足额缴纳认购款，认购规模为7.251亿元

在网下询价阶段，华夏基金华润优超REIT受到资金追捧，收到107名网下投资者管理的432个配售对象的询价报价信息拟认购总数为298.53亿，是首次网下发行份额的213.24倍而且网下投资者中，参与机构众多，券商，保险公司，信托，私募等各类投资者云集，可见专业机构投资者对华夏基金华润巢REIT投资价值的认可公告显示，网下投资者管理的所有有效报价配售对象全额缴纳了认购款，最终网下投资者有效认购申请的确认比例为0.47%按基金售价计算，网下发售前募集规模约为721.55亿元

中国基金华润巢房地产投资信托基金的公开发行部分也获得了踊跃认购公告显示，社会公众投资者有效认购基金份额数量为195.14亿份，是社会公众首次发售基金份额的325.23倍公众投资者有效认购申请的实际确认比例为0.31%按发行价计算，该基金公开发行的比例约为471.65亿元

按此计算，本次发行按比例配售前，华夏基金华润优超REIT规模达到1200.45亿元。

中国基金华润巢REIT之所以获得投资者的热情支持，与投资者对其投资价值的认可是分不开的项目标的资产为华润置地巢房租赁开发运营的两个保障性租赁房项目——巢泗泾项目和巢东经济开发区项目，分别为上海市松江区001号和002号租赁房项目，也是推进上海市保障性租赁房发展的重要示范项目原主窝房租是国内专业的长租公寓投资开发商ABS项目经理中信证券是国内首家A+H股上市证券公司布局REITs十余年，拥有大量基础设施和房地产投资领域的专业人才，REITs经验丰富基金管理人华夏基金已成功发行4只公募REITs，公募规模超过100亿元，管理的REITs公募数量和规模均居市场前列

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