风暴过后美国建筑活动反弹2月新屋开工量同比增幅超预期

智通财经APP获悉，在此前天气因素导致新屋开工量大幅下降后，美国2月新屋开工量增幅高于预期，主要推动因素是建筑商激励措施支撑了单户住宅开工量回升。周二公布的数据显示，美国2月新屋开工年化总数为150万户，同比增长11.2%，这一增速超过了所有接受调查的经济学家的预测。其中，单户住宅新开工量同比增长11.4%，至111万户，为一年来的最快增速;多户住宅新开工量则同比增长10.7%，而1月的跌幅几乎是这一增幅的两倍。

这些数据表明，在1月美国南部和东北部的大部分地区遭遇恶劣的冬季风暴后，这些地区的建筑活动已迅速回升。与此同时，西部地区的新屋开工量增长较为温和，中西部地区的新屋开工量则有所下降。

尽管如此，建筑商仍在与大量未售房屋作斗争，而高昂的借贷成本导致许多潜在买家望而却步。这表明，在抵押贷款利率不进一步下降、住房价格不上涨的情况下，房屋建设仍将是美国经济的一个软肋。数据显示，作为未来建筑活动指标的美国2月营建许可环比下降1.2%，营建许可年化总数为146万户，其中单户住宅营建许可环比下降了0.2%。

随着新屋供应量达到2007年以来的最高水平，建筑商正试图用激励措施来吸引买家。但与此同时，特朗普政府对木材等建筑材料征收更高关税的可能性或许可以解释本月房屋建筑商信心降至去年8月以来最低水平。

由于市场上二手房的短缺，建筑商在过去几年里获得了一些利好。然而，Bloomberg Intelligence分析师Drew Reading上周指出，随着转售房屋库存的增加和抵押贷款利率超过6%导致需求减少，这种“活力正在消退”。

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