美联信心指数周环比跌0.8%美联楼价指数周环比跌0.29%

智通财经APP获悉，据美联物业，“美联信心指数”最新报63.7点，按周跌0.8%。信心指数按周再度回落，近期走势反复，呈窄幅上落格局。预期待农历新年假期过后，信心指数走势才会明朗化。楼价方面，“美联楼价指数”最新报128.71点，按周跌0.29%，但2025年以来，仍录约0.45%的升幅。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、四小龙/荔枝角。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展，当中新界区楼价按周上升。“美联新界楼价指数”最新报118.29点，按周升0.31%；反观，“美联港岛楼价指数”最新报135.76点，按周跌1.76%；“美联九龙楼价指数”最新报132.52点，按周跌0.4%。

若以年内迄今楼价变化计算，九龙区及新界区年内迄今分别升1.14%及微升0.09%;反观，港岛区则跌0.12%。

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