美联信心指数周环比升1.5%连升2星期美联：美国降息将为香港楼市带来正面

智通财经APP获悉，美联信心指数最新报53.3点，周环比升1.5%，连升2星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，美国9月开始减息的呼声愈来愈高，将为香港楼市带来正面影响。减价盘减少，令信心指数上升。不过目前指数仍低于平均值，预期短期楼价仍有下调压力。

据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高。

若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙/荔枝角、马湾/珀丽湾。若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位;紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

美联楼价指数最新报130.36点，周环比跌0.26%，连跌10星期;较四星期前跌1.09%，而本年迄今楼价跌5.23%，创8年新低。

若按3区划分，3区楼价周环比个别发展。美联九龙楼价指数最新报134.54点，周环比跌0.65%，较四星期前跌1.22%，而该区年内迄今跌3.59%;美联港岛楼价指数最新报137.19点，周环比微跌0.08%，较四星期前跌0.24%，而该区年内迄今录7.55%跌幅;美联新界楼价指数最新报119.66点，周环比微升0.02%，但比起四星期前仍跌1.27%，本年迄今该区跌5.77%。

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